Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienst- und KI-Leistungen, die von der

unter der Marke „imoDirect" gegenüber Verbraucher:innen und Unternehmer:innen erbracht werden. Abweichende Bedingungen der Auftraggeber:innen gelten nur, soweit der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

(Platzhalter – genaue Anschrift, Geschäftsführung und Handelsregister-Nummer werden noch ergänzt.)

Der Anbieter erbringt digitale Dienst- und KI-Leistungen rund um den Verkauf, die Vermarktung und die Bewertung von Immobilien in München & Umland. Dazu zählen insbesondere:

• KI-gestützter Dokumenten-Check und Audit von Verkaufsunterlagen
• Markteinordnung & Bewertungs-Indikation auf Basis hinterlegter Vergleichsdaten
• Erstellung von Exposés und Vermarktungs-Templates
• Beratung zu Off-Market-Vermarktung und Investorennetzwerk
• 4-Augen-Prüfung durch zertifizierte Expertinnen

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweils gewählten Paket (z. B. „Security & Pricing Check", „Investor Match", „Private Sale Pro") oder einer individuellen Auftragsbestätigung.

Der Anbieter ist kein Immobilienmakler und tritt nicht als Vermittler im Sinne des § 652 BGB auf. Maklerprovisionen werden nicht über die oceans GmbH fakturiert oder vereinnahmt.

Soweit im konkreten Fall eine Vermittlungsleistung benötigt wird, erfolgt diese durch eigenständige Makler:innen mit Erlaubnis nach §34c GewO. Die Provisionsvereinbarung kommt in diesen Fällen direkt zwischen den Auftraggeber:innen und den jeweiligen Makler:innen zustande – nicht mit der oceans GmbH.

Der Anbieter erhält ausschließlich für seine Dienst- und KI-Leistungen eine Vergütung gemäß Ziff. 5 dieser AGB; eine Erfolgsbeteiligung am Verkaufspreis der Immobilie findet nicht statt.

Die Darstellung der Leistungen auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar. Mit der Auswahl eines Paketes und Übermittlung der Anfrage geben Auftraggeber:innen ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Anbieter die Anfrage in Textform (z. B. E-Mail) bestätigt.

Es gelten die im jeweiligen Paket oder in der individuellen Auftragsbestätigung ausgewiesenen Festpreise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sofern nicht anders vereinbart, sind Rechnungen innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig.

Es findet keine prozentuale Erfolgsprovision auf den Verkaufspreis statt – siehe Ziff. 3.

Auftraggeber:innen stellen dem Anbieter alle für die Leistungserbringung erforderlichen Unterlagen vollständig, wahrheitsgemäß und in der vereinbarten Form über die bereitgestellte Private-Cloud zur Verfügung. Verzögerungen, die durch fehlende oder fehlerhafte Mitwirkung entstehen, gehen nicht zu Lasten des Anbieters.

Sofern nicht anders vereinbart, beginnt die Bearbeitungszeit nach vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen und Zahlung der vereinbarten Leistung. Erfüllungsort für alle Leistungen ist der Sitz der oceans GmbH.

Verbraucher:innen steht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB zu. Beginnt der Anbieter mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung, erlischt das Widerrufsrecht mit vollständiger Vertragserfüllung.

(Platzhalter – die vollständige Widerrufsbelehrung mit Muster-Formular wird noch ergänzt.)

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Im Übrigen ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Erstbewertungen und Markteinordnungen auf Basis der Bewertungs-Wizards stellen unverbindliche Indikationen dar und ersetzen keine sachverständige Wertermittlung. Eine Haftung für hieraus abgeleitete Verkaufsentscheidungen ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich gemäß der Datenschutzerklärung. Auftraggeber:innen-bezogene Informationen werden vertraulich behandelt und nur dann an Dritte weitergegeben, wenn dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist oder eine ausdrückliche Freigabe vorliegt.

Verträge über einmalige Leistungen enden mit Erbringung der vereinbarten Leistung. Bei Dauerschuldverhältnissen (z. B. laufende Vermarktungspakete) gelten die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Kündigungsfristen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Soweit die Auftraggeber:innen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen sind, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag München.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.