Individuelle Plattformen
Von Community-Plattformen über Investor Hubs bis hin zu digitalen Marktplätzen entwickeln wir Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind.
eine Marke der oceans Group
Wir gestalten die nächste Generation der Immobilienbranche.
Von individuellen Plattformen und digitalen Ökosystemen über KI-gestützte Prozesse bis hin zu intelligenten Automatisierungen – wir entwickeln Lösungen, die sich an Ihre Anforderungen anpassen, nicht umgekehrt.
Angetrieben von der Technologie, Infrastruktur und Datensouveränität der oceans Group.
Warum imoDirect
Jahrzehntelange Erfahrung trifft moderne KI.
Wir verbinden jahrzehntelange Technologieerfahrung mit moderner KI, leistungsstarker Infrastruktur und praxisbewährten Lösungen für die Immobilienbranche.
Individuelle Plattformen
Von Community-Plattformen über Investor Hubs bis hin zu digitalen Marktplätzen entwickeln wir Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind.
Schneller von der Idee zur Lösung
Was früher Monate dauerte, kann heute oft in Wochen entstehen. Durch moderne KI-Entwicklungsprozesse, intelligente Workflows und die Infrastruktur der oceans Group setzen wir individuelle Lösungen deutlich schneller um.
KI-gestützte Prozesse
Wir automatisieren wiederkehrende Aufgaben, optimieren Workflows und schaffen intelligente Prozesse, die Effizienz steigern und wertvolle Ressourcen freisetzen.
Die Power der oceans Group
Profitieren Sie von Cloud-Expertise, Datensouveränität, Tier-1 Backbone Connectivity und einem Technologie-Ökosystem, das weit über klassische Softwarelösungen hinausgeht.
Schneller von der Idee zur Lösung
Was früher Monate dauerte, kann heute oft in Wochen entstehen. Durch moderne KI-Entwicklungsprozesse, intelligente Workflows und die Infrastruktur der oceans Group setzen wir individuelle Lösungen deutlich schneller um.
KI-gestützte Prozesse
Wir automatisieren wiederkehrende Aufgaben, optimieren Workflows und schaffen intelligente Prozesse, die Effizienz steigern und wertvolle Ressourcen freisetzen.
Die Power der oceans Group
Profitieren Sie von Cloud-Expertise, Datensouveränität, Tier-1 Backbone Connectivity und einem Technologie-Ökosystem, das weit über klassische Softwarelösungen hinausgeht.
imoDirect in Zahlen
Technologie. Erfahrung. Zukunft.
20+
JAHRE
Technologie- und Softwareerfahrung
100%
INDIVIDUALISIERBAR
Keine Standardisierung von der Stange
KI-NATIVE
ENTWICKLUNG & PROZESSE
Moderne KI-gestützte Entwicklung und intelligente Prozesse
TIER-1
BACKBONE
Leistungsstarke Infrastruktur & Konnektivität
imoDirect in Zahlen
Technologie. Erfahrung. Zukunft.
20+ Jahre
Technologie- und Softwareerfahrung
100 % individualisierbar
Keine Standardisierung von der Stange
KI-native
Moderne KI-gestützte Entwicklung und intelligente Prozesse
Tier-1 Backbone
Leistungsstarke Infrastruktur & Konnektivität
We Walk the Talk
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Unsere Mission
Wieso mehr bezahlen für ein zweites ‘m’?
Auf der imoDirect Community verbinden sich Eigentümer, Käufer, Investoren und Bauträger direkt und eigenständig – transparent, effizient und ohne Zwischeninstanz. Wir stellen die Plattform und die KI-Werkzeuge; den Verkauf steuern Sie selbst.
imoDirect Community
Wir entwickeln nicht für die Branche. Wir gestalten sie.
Die imoDirect Community ist unser eigener Beweis, dass moderne KI und transparente Prozesse den Immobilienverkauf grundlegend verbessern – ohne Makler, ohne Provision, ohne Mittelsmann. Unsere Mission: den Verkauf zurück in die Hände der Eigentümer geben. Wir vermitteln nicht – wir geben Eigentümern und Interessenten die Plattform, auf der sie sich direkt finden.
- Direkte Kontakte zwischen Eigentümern und Interessenten
- Transparenz als Standard — in jedem Schritt
- KI-Werkzeuge zur Selbstnutzung – echter Mehrwert statt Blackbox
- Eigentümer-zentriert, nicht intermediär-zentriert
- Fairer Software-Festpreis – nachvollziehbar statt prozentual
imoplattform.de
Die Probleme Heute
- Intransparenz bei Kosten & Prozessen
- Hohe Maklercourtagen (bis 7,14 %)
- Fehlende Digitalisierung
- Lange Vermarktungszeiten
- Abhängigkeit von Mittelsmännern
Unsere Lösung
- Transparenz & Direktkontakt
- Software-Festpreis ab 490 € statt prozentualer Provision
- KI-gestützte Prozesse
- Schnelle digitale Vermarktung
- Plattform ohne Zwischeninstanz – Sie verkaufen selbst
Wieso mehr bezahlen für ein zweites ‘m’?
Auf der imoDirect Community verbinden sich Eigentümer, Käufer, Investoren und Bauträger direkt und eigenständig – transparent, effizient und ohne Zwischeninstanz.
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Unsere Mission
Mission
Wir stellen die Plattform und die KI-Werkzeuge; den Verkauf steuern Sie selbst. Unsere Mission: den Verkauf zurück in die Hände der Eigentümer geben. Wir vermitteln nicht – wir geben Eigentümern und Interessenten die Plattform, auf der sie sich direkt finden.
imoDirect Community
Community
Die imoDirect Community ist unser eigener Beweis, dass moderne KI und transparente Prozesse den Immobilienverkauf grundlegend verbessern – ohne Makler, ohne Provision, ohne Mittelsmann.
- Direkte Kontakte zwischen Eigentümern und Interessenten
- Transparenz als Standard — in jedem Schritt
- KI-Werkzeuge zur Selbstnutzung – echter Mehrwert statt Blackbox
- Eigentümer-zentriert, nicht intermediär-zentriert
- Fairer Software-Festpreis – nachvollziehbar statt prozentual
Die Probleme heute
- Intransparenz bei Kosten & Prozessen
- Hohe Maklercourtagen (bis 7,14 %)
- Fehlende Digitalisierung
- Lange Vermarktungszeiten
- Abhängigkeit von Mittelsmännern
Die Probleme heute
Heute
Intransparenz, hohe Courtagen und lange Vermarktungszeiten prägen den klassischen Immobilienverkauf – zu Lasten der Eigentümer.
Unsere Lösung
Lösung
Eine Plattform ohne Zwischeninstanz: Sie verkaufen selbst – mit KI-Unterstützung, voller Transparenz und einem fairen Festpreis.
Unsere Lösung
- Transparenz & Direktkontakt
- Software-Festpreis ab 490 € statt prozentualer Provision
- KI-gestützte Prozesse
- Schnelle digitale Vermarktung
- Plattform ohne Zwischeninstanz – Sie verkaufen selbst
Ihre Ersparnis
Software-Festpreis statt Maklerprovision. Der Unterschied spricht für sich.
Eine klassische Maklerprovision liegt bei ⌀ 3,57 % inkl. MwSt. je Seite. Auf der imoDirect Community zahlen Sie stattdessen einen transparenten Festpreis für die Plattformnutzung – keine Provision, keine Erfolgsbeteiligung.
Folgende Beispielrechnungen basieren auf einem Immobilienwert von 300.000 € – 500.000 €.
Hinweis: Die Berechnung zeigt nur die einseitige Provision (Käufer- oder Verkäuferseite). Klassische Makler verdienen häufig an beiden Parteien – der reale Mehrwert unserer Festpreis-Pakete ist daher in vielen Fällen nahezu doppelt so hoch.
Klassische Provision
14.280 €
Maklercourtage Verkäuferseite (Bsp.: Kaufpreis 400.000€)
imoDirect Festpreis
490 € einmalig
imoDirect Community
Netto-Ersparnis
0 €
KI-Preiseinschätzung (Self-Service), KI-gestützte Dokumenten-Organisation, Direktkontakt zu Interessenten, unbegrenzte Inseratslaufzeit.
Klassische Provision
14.280 €
Maklercourtage Verkäuferseite (Bsp.: Kaufpreis 400.000€)
imoDirect Festpreis
490 € einmalig
imoDirect Community
Netto-Ersparnis
0 €
KI-Preiseinschätzung (Self-Service), KI-gestützte Dokumenten-Organisation, Direktkontakt zu Interessenten, unbegrenzte Inseratslaufzeit.
01
Privatverkäufer
Klassische Provision
14.280 €
imoDirect Festpreis
490 € einmalig
Netto-Ersparnis
0 €
97 % günstiger
02
Bauträger
Klassische Provision
107.100 €
imoDirect Festpreis
ab 1.390 €/Monat
Netto-Ersparnis
0 €
98 % günstiger
03
Investoren
Klassische Provision
35.700 €
imoDirect Festpreis
ab 790 €/Monat
Netto-Ersparnis
0 €
98 % günstiger
04
Käufer
Klassische Provision
14.280 €
imoDirect Festpreis
0 € – kostenlos
Netto-Ersparnis
0 €
100 % günstiger
imoDirect ist keine Maklertätigkeit. Sie zahlen für die Software-Plattform, nicht für eine Vermittlung – Verkauf, Besichtigung und Verhandlung steuern Sie eigenständig.
Next.js 14 App RouterDrizzle ORMPostgreSQLMinIONextAuth + Authentik OIDCSelf-hosted LLMTailwind CSSTypeScript strictDSGVO-konformes Hosting in Deutschland
Powered by the oceans Group
Mehr als Software. Ein Technologie-Ökosystem für die Immobilienbranche.
Die meisten Anbieter entwickeln einzelne Anwendungen. Die oceans Group verbindet Infrastruktur, Cloud, KI, Plattformen und digitale Souveränität zu einem integrierten Technologie-Ökosystem.
Genau diese Grundlage macht imoDirect so leistungsfähig: Wir bauen nicht nur Oberflächen – wir entwickeln Lösungen auf einer Infrastruktur, die für Kontrolle, Sicherheit, Performance und Skalierbarkeit ausgelegt ist.
Das Fundament hinter imoDirect
Vier Säulen. Ein Ökosystem.
Die oceans Group verbindet Technologie, Infrastruktur, digitale Souveränität und moderne Arbeitsumgebungen zu einem integrierten Ökosystem.
🇩🇪 oceans GmbH🇨🇦 oceans next generation Inc.
Technology FoundationSoftwareentwicklung, Plattformarchitekturen und KI-gestützte Lösungen bilden einen zentralen technologischen Baustein innerhalb der oceans Group.
🇩🇪 oceans GmbH🇨🇦 oceans next generation Inc.
Technology FoundationSoftwareentwicklung, Plattformarchitekturen und KI-gestützte Lösungen bilden einen zentralen technologischen Baustein innerhalb der oceans Group.
cloud&more
Infrastructure PartnerCloud, Hosting und souveräne Infrastruktur für Unternehmen, die mehr Kontrolle über ihre Daten und Systeme benötigen.
cloud&more
Infrastructure PartnerCloud, Hosting und souveräne Infrastruktur für Unternehmen, die mehr Kontrolle über ihre Daten und Systeme benötigen.
HUGO
Solution der oceans groupDie digitale Arbeitsumgebung für Kommunikation, Zusammenarbeit, Dokumente, Prozesse und Wissen.
HUGO
Solution der oceans groupDie digitale Arbeitsumgebung für Kommunikation, Zusammenarbeit, Dokumente, Prozesse und Wissen.
Digital Sovereign
Solution der oceans groupDigitale Souveränität, Datenkontrolle und technologische Unabhängigkeit für Organisationen mit hohen Anforderungen.
Digital Sovereign
Solution der oceans groupDigitale Souveränität, Datenkontrolle und technologische Unabhängigkeit für Organisationen mit hohen Anforderungen.
🇩🇪 oceans GmbH🇨🇦 oceans next generation Inc.
Technology Foundation
Softwareentwicklung, Plattformarchitekturen und KI-gestützte Lösungen bilden einen zentralen technologischen Baustein innerhalb der oceans Group.
Die oceans GmbH steht für Softwareentwicklung, digitale Plattformarchitekturen und moderne KI-gestützte Lösungen.
Sie bildet innerhalb der oceans Group einen zentralen technologischen Baustein für individuelle Plattformen, Prozesse und digitale Ökosysteme.
Gemeinsam mit Infrastruktur, Cloud, Datensouveränität und modernen KI-Technologien entsteht die Grundlage für Lösungen, die nicht nur modern aussehen, sondern technologisch belastbar und langfristig skalierbar sind.
Highlights
- Softwareentwicklung
- Plattformarchitektur
- KI-gestützte Entwicklung
- Digitale Ökosysteme
- Prozessautomatisierung
- Technologieerfahrung
🇩🇪 oceans GmbH🇨🇦 oceans next generation Inc.
Technology Foundation
Softwareentwicklung, Plattformarchitekturen und KI-gestützte Lösungen bilden einen zentralen technologischen Baustein innerhalb der oceans Group.
Die oceans GmbH steht für Softwareentwicklung, digitale Plattformarchitekturen und moderne KI-gestützte Lösungen.
Sie bildet innerhalb der oceans Group einen zentralen technologischen Baustein für individuelle Plattformen, Prozesse und digitale Ökosysteme.
Gemeinsam mit Infrastruktur, Cloud, Datensouveränität und modernen KI-Technologien entsteht die Grundlage für Lösungen, die nicht nur modern aussehen, sondern technologisch belastbar und langfristig skalierbar sind.
Highlights
- Softwareentwicklung
- Plattformarchitektur
- KI-gestützte Entwicklung
- Digitale Ökosysteme
- Prozessautomatisierung
- Technologieerfahrung
cloud&more
Infrastructure Partner
Cloud, Hosting und souveräne Infrastruktur für Unternehmen, die mehr Kontrolle über ihre Daten und Systeme benötigen.
cloud&more steht für Cloud, Hosting, Cybersecurity und digitale Souveränität. Als Infrastructure Partner der oceans Group bildet cloud&more einen wichtigen Teil der technischen Grundlage hinter modernen Plattformen, sicheren Betriebsmodellen und souveränen digitalen Lösungen.
Die oceans Group ist mit 51 % an cloud&more beteiligt. Dadurch entsteht eine enge Verbindung zwischen Plattformentwicklung, Infrastruktur, Hosting und langfristiger Datenkontrolle.
Highlights
- Cloud & Hosting
- Cybersecurity
- Digitale Souveränität
- Datenresidenz
- Skalierbare Infrastruktur
- Kanadische und europäische Perspektive
cloud&more
Infrastructure Partner
Cloud, Hosting und souveräne Infrastruktur für Unternehmen, die mehr Kontrolle über ihre Daten und Systeme benötigen.
cloud&more steht für Cloud, Hosting, Cybersecurity und digitale Souveränität. Als Infrastructure Partner der oceans Group bildet cloud&more einen wichtigen Teil der technischen Grundlage hinter modernen Plattformen, sicheren Betriebsmodellen und souveränen digitalen Lösungen.
Die oceans Group ist mit 51 % an cloud&more beteiligt. Dadurch entsteht eine enge Verbindung zwischen Plattformentwicklung, Infrastruktur, Hosting und langfristiger Datenkontrolle.
Highlights
- Cloud & Hosting
- Cybersecurity
- Digitale Souveränität
- Datenresidenz
- Skalierbare Infrastruktur
- Kanadische und europäische Perspektive
HUGO
Solution der oceans group
Die digitale Arbeitsumgebung für Kommunikation, Zusammenarbeit, Dokumente, Prozesse und Wissen.
HUGO ist eine souveräne digitale Arbeitsumgebung der oceans Group. Die Lösung vereint Kommunikation, Dokumente, Wissen, Kalender, Kontakte, Prozesse und Teamarbeit in einer Plattform.
HUGO reduziert Abhängigkeiten von fragmentierten Einzellösungen und schafft eine kontrollierbare Arbeitsumgebung für Organisationen, die ihre digitale Infrastruktur bewusster gestalten möchten.
Highlights
- Digitale Zusammenarbeit
- Kommunikation
- Dokumente & Wissen
- Kalender & Kontakte
- Teamspaces
- Prozesse & Workflows
- Souveräne Arbeitsumgebung
Die HUGO-Produktwelt
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HUGO
Solution der oceans group
Die digitale Arbeitsumgebung für Kommunikation, Zusammenarbeit, Dokumente, Prozesse und Wissen.
HUGO ist eine souveräne digitale Arbeitsumgebung der oceans Group. Die Lösung vereint Kommunikation, Dokumente, Wissen, Kalender, Kontakte, Prozesse und Teamarbeit in einer Plattform.
HUGO reduziert Abhängigkeiten von fragmentierten Einzellösungen und schafft eine kontrollierbare Arbeitsumgebung für Organisationen, die ihre digitale Infrastruktur bewusster gestalten möchten.
Highlights
- Digitale Zusammenarbeit
- Kommunikation
- Dokumente & Wissen
- Kalender & Kontakte
- Teamspaces
- Prozesse & Workflows
- Souveräne Arbeitsumgebung
Die HUGO-Produktwelt
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Digital Sovereign
Solution der oceans group
Digitale Souveränität, Datenkontrolle und technologische Unabhängigkeit für Organisationen mit hohen Anforderungen.
Digital Sovereign unterstützt Organisationen dabei, digitale Abhängigkeiten zu reduzieren, Datenhoheit zurückzugewinnen und moderne KI- und Cloud-Strategien souverän umzusetzen.
Die Lösung verbindet die Erfahrung der oceans Group mit den Anforderungen europäischer und kanadischer Organisationen an Datenschutz, Compliance, KI und Infrastruktur.
Highlights
- Digitale Souveränität
- Datenkontrolle
- KI Services
- Cloud Strategie
- DSGVO Orientierung
- Weniger Abhängigkeit von Big Tech
- Kanada- und Europa-Fokus
Digital Sovereign
Solution der oceans group
Digitale Souveränität, Datenkontrolle und technologische Unabhängigkeit für Organisationen mit hohen Anforderungen.
Digital Sovereign unterstützt Organisationen dabei, digitale Abhängigkeiten zu reduzieren, Datenhoheit zurückzugewinnen und moderne KI- und Cloud-Strategien souverän umzusetzen.
Die Lösung verbindet die Erfahrung der oceans Group mit den Anforderungen europäischer und kanadischer Organisationen an Datenschutz, Compliance, KI und Infrastruktur.
Highlights
- Digitale Souveränität
- Datenkontrolle
- KI Services
- Cloud Strategie
- DSGVO Orientierung
- Weniger Abhängigkeit von Big Tech
- Kanada- und Europa-Fokus
Eigene Infrastruktur in Kanada und Deutschland.
Die oceans Group betreibt eigene Server in Kanada und Deutschland mit direkter Backbone-Anbindung. Dadurch entstehen digitale Lösungen, die auf Performance, Kontrolle, Sicherheit und Skalierbarkeit ausgelegt sind.
Eigene Infrastruktur in Kanada und Deutschland.
Die oceans Group betreibt eigene Server in Kanada und Deutschland mit direkter Backbone-Anbindung. Dadurch entstehen digitale Lösungen, die auf Performance, Kontrolle, Sicherheit und Skalierbarkeit ausgelegt sind.
Niedrige Latenzen
Kurze Wege für schnelle digitale Prozesse.
Eigene Infrastruktur
Mehr Kontrolle über Systeme, Betrieb und Datenflüsse.
Digitale Souveränität
Strukturen für Datenschutz, Kontrolle und Unabhängigkeit.
Hohe Performance
Ausgelegt für stabile und skalierbare Plattformen.
Höhere Ausfallsicherheit
Robuste Grundlage für zuverlässige digitale Lösungen.
Weniger Abhängigkeit
Mehr Unabhängigkeit von klassischen Hyperscaler-Strukturen.
Software ist nur die Oberfläche.
Die wahre Stärke liegt in der Infrastruktur dahinter.
Die oceans Group schafft die technologische Grundlage. imoDirect bringt diese Technologie in die Immobilienbranche.
Mehr über die oceans Group erfahrenWhite Label
Ihre Plattform. Ihre Prozesse. Ihre Marke.
Unternehmen können alle imoDirect-Lösungen unter ihrer eigenen Marke und nach ihren eigenen Anforderungen entwickeln lassen. Die Technologie passt sich dem Unternehmen an — nicht umgekehrt.
- →Communities mit Ihrer Marke und Ihrem Design
- →CRM-Systeme auf Ihre Prozesse zugeschnitten
- →Plattformen für Ihre Zielgruppen und Märkte
- →KI-Agenten trainiert auf Ihre Daten
- →Automatisierungen für Ihre Workflows
Persönlich
Direkter Austausch statt anonymer Prozesse.
Branchenfokus
Lösungen speziell für die Immobilienbranche.
Technologie
Mit der Infrastruktur und Technologie der oceans Group.
Individuell
Keine Standardlösung von der Stange.
Moustafa Balhas
Ihr imoDirect & imoDirect Community Ansprechpartner
Persönlich
Direkter Austausch statt anonymer Prozesse.
Branchenfokus
Lösungen speziell für die Immobilienbranche.
Technologie
Mit der Infrastruktur und Technologie der oceans Group.
Individuell
Keine Standardlösung von der Stange.
Ihr Ansprechpartner
Persönlich. Direkt. Auf Augenhöhe.
In zwei kurzen Videos erfahren Sie, warum wir imoDirect aufgebaut haben und wie individuelle Plattformen und digitale Lösungen für die Immobilienbranche entstehen.
1:39 Min.
Warum wir imoDirect aufgebaut haben
- Schmerzpunkte der Branche
- Hohe Provisionen & fehlende Transparenz
- Vision der imoDirect Community
ca. 30–60 Sekunden
So könnte Ihre Lösung aussehen
- Individuelle Plattformen & White-Label
- Community, CRM, KI, Automatisierung
- Ihr Weg mit imoDirect
Lassen Sie uns über Ihre Idee sprechen.
Ob Community, Plattform, CRM oder individuelle Lösung – gemeinsam finden wir den passenden Weg.
Wissen & Insights
Blog & Podcast
Immobilientechnologie, Digitalisierung und Praxis — aufbereitet für Unternehmen, die sich weiterentwickeln wollen.
Blog
imoDirect — der Blog
Immobilientechnologie, Digitalisierung und Praxis — aufbereitet für Unternehmen, die sich weiterentwickeln wollen.
Podcast
imoDirect — der KI Podcast
KI-Hosts und reale Branchenstimmen diskutieren über Digitalisierung, KI in der Immobilienwirtschaft und moderne Tech-Stacks.
Ep. 01Folge 1: KI-Hosts im EinsatzEp. 02Folge 2: Digitale PlattformenEp. 03Folge 3: Zukunft der Branche
Auf Spotify hörenVision
Die Zukunft der Immobilienbranche.
Wir glauben an eine Immobilienbranche, in der Technologie Prozesse vereinfacht, Transparenz erhöht und echten Mehrwert schafft.
imoDirect entwickelt die Infrastruktur, um diese Zukunft Realität werden zu lassen.
Wählen Sie Ihr Anliegen
Erstgespräch
Lernen Sie uns kennen.
Wir hören zu, bevor wir anbieten. Schildern Sie uns Ihr Vorhaben — unverbindlich, vertraulich, und ohne vorgefertigte Angebote.
Moustafa Balhas
kontakt@imodirect.de
Fast Track Prozess